Lindheim og andre mot Norge

Om dommen

Klagerne var seks norske grunneiere. Som følge av en endring av tomtefesteloven, som trådte i kraft i november 2004, fikk alle som festet tomt til helårs- eller feriebolig rett til å forlenge festekontrakten på samme vilkår som tidligere, og uten tidsbegrensing. Ifølge klagerne utgjorde dette et uberettiget inngrep i eiendomsretten. For Domstolen var spørsmålet om den aktuelle lovgivningen kunne anses nødvendig for å kontrollere at eiendommene ble brukt i samsvar med allmennhetens interesse, etter første protokoll artikkel 1 andre ledd.

Domstolens vurdering

Domstolen fant at myndighetene, til tross for en vid skjønnsmargin på dette området, ikke hadde foretatt en rimelig avveiing mellom allmennhetens interesser og klagernes eiendomsrettigheter, da de involverte sosiale og økonomiske byrdene utelukkende var lagt på klagerne (bortfesterne).